Cássio Sakamoto

Presidente Prudente (SP)

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Sobre mim

ADVOCACIA ESPECIALIZADA EM REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

Cássio Sakamoto
*Advogado OAB-SP 359.361
*Especialista Pós graduado "lato sensu" em MBA em Direito Imobiliário.
*Especialista Pós graduado em Planejamento Patrimonial, Familiar e Sucessório.
*Delegado Municipal do Conselho Reg. dos Corretores de Imóveis CRECI 2ª Região - P. Prudente.
*Consultor Imobiliário CRECI 93741 Conselho Reg. de Corretores de Imóveis.
*Avaliador Imobiliário CNAI 6814 - Conselho Fed. de Corretores de Imóveis.
*Coordenador de Informática - Coord. de Grupo de Trabalho da Delegacia Regional de Pres. Prudente - CRECI SP (2012/2018).
*Perito Avaliador de Imóveis CNP 018141 - Perito Judicial da Justiça Estadual do Est. de São Paulo.
*Endereço: Rua Dr. Gurgel nº 92-A, Centro, Presidente Prudente - SP. Cep 19010-020.
Contatos (18) 99673-0456 Whatsapp / (18) 98137- 3491

Publicações

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Cássio Sakamoto

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Principais áreas de atuação

Direito Imobiliário, 31%

Atuação especializada em todas os ramos do direito imobiliário, seja com regularizações de imóvei...

Direito Civil, 31%

Atuação por meio de medidas extrajudiciais ou judiciais nas mais diversas áreas da esfera do dire...

Direito Internacional, 18%

Homologação de Sentença Estrangeira. Divorcio/Partilha/Guarda

Direito de Família, 18%

Atuação jurídica especializada no direito patrimonial, familiar e sucessório, voltada na estrutur...

Comentários

(19)

Cássio Sakamoto

Comentário · há 7 anos

O efeito da prorrogação do contrato de locação residencial por prazo indeterminado

Cássio Sakamoto · há 10 anos

Boa noite Nelson, prorrogado o contrato de locação com prazo mínimo de 30 meses, não há em que se falar em multa por rescisão antecipada.
Não se pode confundir a obrigação do aviso prévio com multa rescisória e/ou cláusula penal, pois são distintos.
O aviso prévio é uma comunicação que deve ser feita por qualquer uma das partes, seja ele o locador ou o locatário .
O primeiro dará ciência ao segundo que quer a devolução do imóvel, sem justificar o motivo nesse caso, o segundo dará ciência de que não tem mais interesse no imóvel, assim, informando ao outro que a relação contratual chegou ao seu final.
Então se o pedido partir do locador, caso o inquilino não desocupe no período mínimo concedido, poderá este requerer em juízo, a medida cabível para sua desocupação.
No caso do Locatário, caso este não cientifique o locador, no prazo mínimo de 30 dias, ou com período mais curto, basta que esse pague pelos dias em que deixou de proceder conforme o pactuado.
Assim, nenhuma das partes seriam pegas de surpresa, podendo eles se programarem nesse período, de acordo com suas necessidades.

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Cássio Sakamoto

Comentário · há 7 anos

O efeito da prorrogação do contrato de locação residencial por prazo indeterminado

Cássio Sakamoto · há 10 anos

Bom dia Alex, esse canal é exclusivo para passar informações jurídicas básicas aos usuários. Minha orientação, é que procure um profissional em sua cidade, levando toda a documentação para ele analisar o caso.

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Cássio Sakamoto

Comentário · há 7 anos

O efeito da prorrogação do contrato de locação residencial por prazo indeterminado

Cássio Sakamoto · há 10 anos

Bom dia Priscila, não poderei te orientar sem analisar o contrato. O melhor que tem a fazer é procurar a orientação de um advogado em sua cidade! No site do Jusbrasil estão disponibilizados grande número de profissionais prontos para te ajudar. Não perca tempo, quanto antes você procurar ajuda, melhor. Boa sorte.

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Recomendações

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Gabriela Castilhos Lima

Comentário · há 6 anos

Você advogado, que exerce outra profissão. Avalie!

Cássio Sakamoto · há 10 anos

Muito bom artigo!

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Flávia Ortega Kluska

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